Professionelle Unterhaltsreinigung – unsere Lösung für saubere und gepflegte Räume
Die Unterhaltsreinigung stellt die regelmäßig wiederkehrende Pflege und Reinigung von Innenräumen sicher. Ziel ist es, hygienische Verhältnisse, Gebrauchsfähigkeit und ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild Ihrer Räume sowie der Inneneinrichtung zu erhalten. Die folgende Leistungsbeschreibung fasst alle wesentlichen Inhalte für Sie zusammen und dient als Entscheidungshilfe für Facility Manager, Objektverwalter und Auftraggeber oder kann als Grundlage für Leistungsverzeichnisse genutzt werden.
Leistungsumfang einer Unterhaltsreinigung
Die Unterhaltsreinigung umfasst die systematische Beseitigung loser, aufliegender Verschmutzungen sowie die regelmäßige Pflege von Fußböden, Oberflächen, sanitären Einrichtungen und zugänglichen Einbauten. Routineaufgaben sind die Trockenreinigung (Staubbindung, Kehren, Saugen),
die Feuchtreinigung von Bodenflächen mit geeigneten Wischverfahren, die Reinigung und gegebenenfalls Desinfektion sanitärer Einrichtungen nach festgelegtem Reinigungs- und Desinfektionsplan, die Reinigung von Zugangszonen (Eingangsbereiche, Treppenhäuser), die Pflege von Empfangs- und Besprechungsbereichen sowie das fachgerechte Leeren der Abfallbehälter und die Entsorgung des Mülls. Im Küchenbereich bzw. bei Teeküchen umfasst die Unterhaltsreinigung neben der Bodenreinigung zusätzlich die Reinigung freier Arbeitsflächen und Oberflächen.
Das Aufräumen von benutztem Geschirr oder die Reinigung von Kühlschrankinnenräumen gehört nur dann zum Leistungsumfang, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist. Die Spendersysteme für Handtücher, Seifen und WC- Papier werden je nach vertraglicher Regelung aufgefüllt. In vielen Objekten ist die Auffüllung sanitärer Verbrauchsmaterialien Bestandteil der regelmäßigen Leistungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ein stets gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild Ihrer Einrichtung
- Hygienische Sauberkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
- Schonende Pflege für Böden, Möbel und Oberflächen
- Nachhaltige Sauberkeit dank moderner Reinigungstechnik und umweltfreundlicher Reinigungsmittel
- Flexibilität durch Individuelle Reinigungspläne, direkt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- Werterhalt Ihrer Immobilie, Böden und Inneneinrichtung durch unsere professionelle Pflege
Eine Unterhaltsreinigung bedeutet für uns mehr als nur Sauberkeit. Wir schaffen ein gepflegtes, hygienisches und angenehmes Umfeld, in dem sich Menschen wohl fühlen, gern arbeiten, einkaufen oder verweilen.
Reinigungsverfahren und Technik
Die Auswahl der Reinigungsverfahren richtet sich nach Flächenart, Nutzungsintensität und Verschmutzungsgrad.
Trockenreinigungsverfahren dienen dem Entfernen lose aufliegender Partikel. Hierzu zählen Staubsaugen mit geeigneten Filterklassen und staubbindendes Wischen mit Einweg- oder Mehrwegtüchern. Die Trockenreinigung reduziert Staubaufwirbelungen und bereitet Flächen für die anschließende Feuchtbehandlung vor.
Textilböden werden je nach Faseraufbau und Verschmutzung mit Bürst- oder Vakuumsaugern gepflegt. Die Wahl der Reinigungsmaterialien erfolgt immer in Abhängigkeit von Bodenart und Verschmutzungsgrad, um ein perfektes Reinigungsergebnis zu erzielen – materialschonend und gründlich zugleich.
Feuchtreinigung umfasst das nassfeuchte Wischen und das maschinelle Scheuersaugen für größere, geschlossene Flächen. Für großflächige oder stark frequentierte Bereiche kommen Scheuersaugautomaten und Saugwischer zum Einsatz, die Reinigungs- und Trocknungsschritte kombinieren.
Für die Großflächenreinigung bei weitläufigen Flächen wie Produktionshallen, Eingangsbereichen oder Verkaufsflächen nutzen wir leistungsstarke Scheuersaugautomaten. Diese Technik vereint mehrere Arbeitsschritte in einem: Auftragen der Reinigungslösung, mechanische Bearbeitung mit Bürste oder Pad und das direkte Absaugen der Schmutzflotte. So erreichen wir in kürzester Zeit hygienische Sauberkeit – egal, ob mit handgeführten oder Aufsitzautomaten.
Die Auswahl der Reinigungschemie erfolgt in Abhängigkeit von Material und Verschmutzungsgrad – materialschonend und gründlich. Neutrale Reiniger werden für die tägliche Pflege, saure Produkte gezielt zur Kalkentfernung in Sanitärbereichen und alkalische Reiniger zur Entfernung von fett- und ölige Rückstände in Küchen- oder Produktionsbereichen eingesetzt. Zur Prävention wird auf materialverträgliche Konzentrationen und Einsatzintervalle geachtet. Dies wird mittels Dosiervorrichtungen umgesetzt.
Unsere technische Ausrüstung, Reinigungsmittel und Verbrauchsmaterialien entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und werden an objektspezifische Anforderungen angepasst.
Spezialleistungen im Rahmen der Unterhaltsreinigung
Leistungen, die über die wiederkehrende Unterhaltsreinigung hinausgehen, werden als Zusatzpositionen geführt. Hierzu zählen die Innenreinigung von Kühlschränken oder Mikrowellen, die manuelle Fugenreinigung in Feuchträumen, die Oberflächenreinigung von elektrischen Geräten (z. B. Tastaturen, Telefone) sowie eine punktuelle Inventarpflege oder Fleckentfernungen. Solche Leistungen sind gesondert zu beauftragen und werden in Intervall- bzw. Einzelleistungen abgebildet. Ergebnisorientierte Sonderreinigungen (z. B. nach Veranstaltungen oder bei außergewöhnlichen Verschmutzungen) können ebenfalls bedarfsgerecht beauftragt werden.
Ablauf der Unterhaltsreinigung
- Beratung und Planung: Die Leistungserbringung beginnt mit einer Objektbegehung und der Erstellung eines objektspezifischen Leistungsverzeichnisses. Hier werden die entsprechenden Reinigungsbereiche, Reinigungsintervalle, Zeiten und Dokumentationspflichten festlegt. Darüber hinaus werden alle relevanten Details mit dem Ansprechpartner vor Ort abgestimmt, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
- Vorbereitung: Es folgt die Personaleinsatzplanung, die Materialbereitstellung sowie die Einrichtung einer Putzkammer im Objekt. Das eingesetzte Personal wird vor Ort hinsichtlich Umfang der zu erbringenden Leistungen und in die objektspezifischen Anforderungen eingewiesen. Die durch uns erstellte Gefährdungsbeurteilung bildet die Grundlage für die Unterweisung zu Themen der Arbeitssicherheit (persönliche Schutzausrüstung, Betriebsanweisungen).
- Durchführung: Zum optimalen Leistungsstart wird unser Personal bei Bedarf während der ersten Tage bei der Reinigung begleitet. Routinemäßige Reinigungsarbeiten werden nach den vereinbarten Intervallen ausgeführt. Die Objektbetreuung umfasst unsererseits turnusmäßige Kontrollen zur Überprüfung der Einhaltung von Reinigungs- und Hygienestandards durch den Gebietsleiter.
Sauberkeit durch RWS Gebäudeservice – für gepflegte Aufenthalts- und Pausenräume.
Manchmal passt es nicht: Wird festgestellt, dass die beauftragte Unterhaltsreinigung vom tatsächlichen Bedarf abweicht, werden die Leistungen (Art, Umfang, Turnus etc.) in Absprache mit Ihnen angepasst und neu kalkuliert.
Aufmaß, Abrechnung und Kalkulation
Die Abrechnung erfolgt auf Basis eines detaillierten Leistungsverzeichnisses mit Flächenangaben (m²), Stückangaben für Prüfungen oder Entleerungen und Intervalldefinitionen. Einflussgrößen auf Aufwand und Preis sind unter anderem Nutzungsintensität, Zahl der Nutzer, Flächenarten, Zugänglichkeit, gewünschter Dokumentationsumfang sowie Sonderwünsche des Kunden.
Häufige Spitzenbedarfe (z. B. verstärkte Reinigung mehrmals täglich in hochfrequentierten Bereichen) werden separat betrachtet. Änderungen im Reinigungsaufwand werden transparent dokumentiert und gegebenenfalls nachkalkuliert.
Einsatzgebiete und Anpassungsmöglichkeiten
Die Unterhaltsreinigung ist für Büro- und Verwaltungsgebäude, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Handelsflächen sowie für Bereiche in Industrieobjekten konzipiert. Das Leistungsangebot ist modular gestaltbar und lässt sich als täglicher, mehrmals täglicher, wöchentlicher oder bedarfsorientierter Reinigungsturnus vereinbaren. Umfang, Präsenzzeiten und Leistungsgrenzen werden ebenfalls im Leistungsverzeichnis vereinbart, um klare Verantwortungsbereiche sicherzustellen.
Für ein verbindliches Angebot empfiehlt sich eine objektspezifische Begehung, um Nutzungsprofile, Material- und Maschinenbedarf sowie Sonderleistungen präzise zu erfassen und in die Preisbildung einfließen zu lassen.
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weiterlesenUnser Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit
Qualität und Umweltbewusstsein sind für uns nicht nur Worte, sondern gelebte Praxis. Unsere Zertifizierungen nach DIN EN ISO 9001:2015 für Qualitätsmanagement und DIN EN ISO 14001:2015 für Umweltmanagement bestätigen unseren hohen Anspruch an unsere Dienstleistungen. Diese Standards stellen sicher, dass wir kontinuierlich daran arbeiten, unsere Prozesse zu optimieren und nachhaltige Praktiken zu fördern. Für Sie bedeutet das höchste Zuverlässigkeit und Transparenz in allen Abläufen. Unser Qualitätsmanagement basiert auf einem kontinuierlichen Verbesserungsprozess. Gemeinsam mit unseren Kunden wird ein individuelles Leistungsverzeichnis erstellt, das alle Reinigungstätigkeiten transparent und verständlich festlegt. Die Qualitätskontrolle und Dokumentation stellen sicher, dass die Leistungen den Erwartungen entsprechen.
Unsere Qualitätsstandards umfassen:
- Konzeptionelles Denken: individuelle Planung und Anpassung der Reinigungsprozesse an die spezifischen Anforderungen des Kunden. Dies beinhaltet die Erstellung von Reinigungs- und Revierplänen sowie die Schulung der Mitarbeiter in objektspezifischen Besonderheiten.
- Moderne Reinigungstechnik: Einsatz fortschrittlicher Geräte und Methoden, die effizient und umweltfreundlich sind. Dazu gehören energieeffiziente Reinigungstechnologien und Dosiersysteme zur Reduzierung des Chemikalienverbrauchs.
- Qualitätsmanagement: Überprüfung und Optimierung der Dienstleistungen durch regelmäßige Kontrollen und Feedback-Schleifen sowie die Dokumentationen der Reinigungsleistungen tragen zur Transparenz bei.
- Engagiertes Personal: Unsere Mitarbeiter sind motiviert und denken mit. Eine einheitliche Arbeitskleidung sorgt für ein professionelles Auftreten. Sie werden regelmäßig unterwiesen und geschult, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Umweltbewusst und nachhaltig
Nachhaltigkeit ist ein fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Es werden, wo möglich, biologisch abbaubare Reinigungsmittel verwendet. Ebenso kommen Dosiersysteme zur Reduzierung des Chemikalienverbrauchs zum Einsatz. Durch eine präzise Dosierung wird Überdosierung verhindert und der Verbrauch von Reinigungsmitteln reduziert. Dies schont die Umwelt und senkt die Kosten.
Mit der Verwendung von energieeffizienten Reinigungsgeräten und Maschinen, wird der Energiebedarf reduziert und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Es werden Ressourcen geschont und die Umwelt entlastet.
Über 30 Jahre Erfahrung
Die langjährige Expertise garantiert Zuverlässigkeit und eine hohe Qualität der Reinigungsleistungen, die sich in der Zufriedenheit unserer Kunden widerspiegelt.
Der Einsatz von zertifizierten, umweltschonenden Produkten steht im Vordergrund. Umweltfreundliche Reinigungsmittel sind biologisch abbaubar und tragen zur Reduzierung von Umweltbelastungen bei. Dies entspricht den ökologischen Gesichtspunkten und aktuellen Hygieneanforderungen und unterstützt die Nachhaltigkeitsziele vieler Unternehmen.
Regelmäßige Schulungen der Mitarbeiter stellen sicher, dass die neuesten Reinigungstechniken und -verfahren kompetent angewendet werden. Fachliche Kompetenz und akribische Organisation sind Schlüssel für einen effizienten Reinigungsprozess. Eine professionelle Unterhaltsreinigung ist entscheidend für Sauberkeit, Hygiene und den Werterhalt einer Immobilie. Als Mitglied im Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks wird Qualität und Professionalität auf höchstem Niveau sichergestellt. Die Leistungen entsprechen den Standards und Richtlinien der Branche, was zusätzliche Sicherheit und Vertrauen für die Kunden bedeutet. Mit über 30 Jahren Erfahrung stehen wir unseren Kunden als zuverlässiger Partner für Gebäudereinigung und Büroreinigung zur Seite.
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