Baureinigung & Sonderreinigung
Baureinigung
Die Baureinigung umfasst alle Reinigungsleistungen, die während der Bauphase sowie zur Fertigstellung eines Bauvorhabens erforderlich sind, um das Objekt in einen nutzungs- bzw. bezugsfertigen Zustand zu übergeben. Ziel ist die vollständige Entfernung von Baustoffrückständen, Bauschutt, Feinstaub, Farbspritzern, Zementschleiern und sonstigen Verschmutzungen sowie die Sicherstellung einer mängelfreien Abnahmequalität. Mit dieser Übersicht erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung unserer Dienstleistung im Bereich Baureinigung.
Leistungen im Rahmen der Baureinigung
Die Baureinigung gliedert sich in die typischen Reinigungsphasen: Baugrobreinigung, Bauzwischenreinigung, Bauschluss- bzw. Baufeinreinigung und gegebenenfalls Nachreinigung nach Inbetriebnahme.
Die Baugrobreinigung umfasst das Entfernen grober Verschmutzungen und die Gefahrenbeseitigung auf Verkehrsflächen, das Sammeln und Abtransportieren von Schutt sowie die Freimachung von Arbeits- und Verkehrsflächen. Die Bauzwischenreinigung wird in abgestimmten Intervallen ausgeführt, um den Bauablauf zu unterstützen und Arbeitssicherheit zu gewährleisten.
Die Bauend-, Bauschluss- oder auch Baufeinreinigung genannt, zielt auf die vollständige Entfernung von Handwerkerschmutz wie Etiketten, Farbspritzern, Mörtel- und Kleberesten, die Reinigung von Sanitärobjekten, Türen, Fenstern und Bodenbelägen sowie das Entfernen von Schutzfolien.
Bei Bedarf gehören die fachgerechte Reinigung von Glasflächen, Fassadenabschnitten, Lüftungsöffnungen und technischen Einbauten sowie die Pflege und Übergabe gemäß Abnahmeprotokoll zum Leistungsumfang.
Entsorgungsleistungen für Baustellenabfall und Rückstände sowie gegebenenfalls Sonderreinigungen (z. B. Brand- oder Ölschäden) werden gesondert vereinbart und objektbezogen im Leistungsverzeichnis definiert.
Besondere Leistungen im Rahmen der Baureinigung
Als besondere Leistungen sind die fachgerechte Entfernung von hartnäckigen Verunreinigungen (z. B. Farbreste, Bitumen, Kleberückstände), die Graffitientfernung, die Behandlung von Brand-, Öl- oder Korrosionsschäden, Fassadenreinigungen sowie die Reinigung von sensiblen technischen Komponenten zu nennen.
Solche Leistungen bedürfen meist besonderer Verfahren, Materialkonzepte sowie Sicherheitsmaßnahmen und werden gesondert vereinbart. Ebenfalls gesondert zu betrachten sind Leistungen in werkstoffsensiblen Bereichen wie Naturstein, empfindliche Holzoberflächen oder empfindliche Beschichtungen.
Ablauf der Leistungserbringung und Organisation
- Vor Auftragsbeginn erfolgt eine Beratung sowie eine objektbezogene Begehung zur Erfassung von Flächenausmaß, Oberflächenarten, Zugänglichkeiten, vorhandener Schutzdecken und notwendiger Sondertechnik.
- Auf Basis dieser Bestandsaufnahme erfolgt die Planung. Hier werden Reinigungsphasen, Personal- und Maschinenplanung sowie Terminvereinbarungen mit Projektbeteiligten festgelegt.
- Die Ausführung erfolgt in abgestuften Arbeitspaketen: Grobreinigung zur Gefahrenbeseitigung und Verkehrsfreimachung, Zwischenreinigungen zur Aufrechterhaltung von Arbeitsbedingungen, die Baufeinreinigung zur Übergabequalität und ggf. Nachreinigungen nach Fremdleistungen. Die Arbeitsabläufe berücksichtigen Trocknungszeiten, bautechnische Abhängigkeiten und Abstimmungen mit Nachunternehmern.
- Entsorgung und Abtransport von Bauabfällen erfolgen nach den vertraglich geregelten Entsorgungswegen. Zur Sicherung der Dokumentation werden Übergabeprotokolle und Fotodokumentationen geführt.
Anforderungen an Personal, Qualifikation und Technik
Unser eingesetztes Personal verfügt über Erfahrung in der Baureinigung und ist in Arbeitssicherheit, Umgang mit Reinigungschemikalien und Maschinenbedienung unterwiesen. Schulungen zum Umgang mit Gefahrstoffen und zu Baustellenregeln erfolgen ebenfalls. Für besondere Aufgaben werden Fachkräfte mit spezifischen Qualifikationen eingesetzt, etwa für die Reinigung sensibler Oberflächen oder den Einsatz von Hebebühnen.
Technisch werden Scheuersaugmaschinen, Einscheibenmaschinen, Industriesauger mit Fein- und HEPA-Filtern, Hochdruckreiniger, Teleskopstangen, Glashobel sowie geeignetes Handwerkzeug und persönliche Schutzausrüstung benötigt. Bei Arbeiten in größeren Höhen oder schwieriger Zugänglichkeit sind Gerüste, Hebebühnen oder Seilzugangstechniken erforderlich. Unsere Geräte und Verbrauchsmaterialien entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und werden in technisch einwandfreiem Zustand gehalten.
Hygiene-, Umwelt- und Arbeitsschutzanforderungen
Während der Baureinigung werden einschlägige Arbeitsschutzvorschriften, Unfallverhütungsvorschriften und Gefahrstoffregelungen strikt eingehalten. Beispielsweise sind bei Feinstaubbelastung geeignete Absaug- und Filtermaßnahmen sowie persönlicher Atemschutz vorgesehen und Schutzkleidung wird bereitgestellt.
Umweltaspekte umfassen die Reduktion unnötiger Chemikalieneinsätze, die fachgerechte Sammlung und Entsorgung von Reinigungs- und Bauabfällen sowie Maßnahmen zum Schutz von Entwässerungsanlagen. Besondere Vorsichtsmaßnahmen werden bei Reinigungsschritten in Bereichen mit sensibler Haustechnik, Lüftungsanlagen oder Bodenbelägen getroffen.
Aufwand, Aufmaß und Angebot
Die Angebotsermittlung orientiert sich an Art und Umfang der Reinigungsphasen, Flächenaufmaß, Oberflächenbeschaffenheit, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeit (Höhen, enge Bereiche), Notwendigkeit von Hebetechnik oder Gerüsten sowie dem erforderlichen Entsorgungsvolumen.
Weiterer Einflussfaktor sind Terminvorgaben, Zwischenabnahmen, Arbeiten in bewohnten oder in Betrieb befindlichen Bereichen, zusätzliche Schutzmaßnahmen und die Lage des Objekts (Anfahrt, Logistik). Das Aufmaß erfolgt in Quadratmetern für Flächen, linearen Metern für Fensterbänke und Fugenzonen sowie Stückzahlen für Einzelelemente. Sonderleistungen werden einzeln ausgewiesen und saisonale oder projektbedingte Mehrbedarfe sind ebenfalls vertraglich abgestimmt.
Einsatzgebiete und Modularität des Angebots
Baureinigungen erfolgen überall wo Baumaßnahmen stattfinden, wie zum Beispiel in Wohn- und Geschäftsgebäuden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Industrie- und Logistikimmobilien sowie in öffentlichen Bauten. Das Leistungsangebot ist modular gestaltbar und umfasst Einzelaufträge (z. B. Bauschlussreinigung), wiederkehrende Zwischenreinigungen oder kombinierte Pakete mit Sonderreinigungen.
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weiterlesenSonderreinigung
Definition und typische Anwendungsfälle
Sonderreinigungen sind grundsätzlich alle Reinigungsleistungen, die über den normalen vertraglichen Umfang der Unterhaltsreinigung hinausgehen. Diese können darüber hinaus auch spezielle Verfahren, Fachkenntnisse oder besondere technische Ausrüstungen erfordern.
Vor der Oberflächensanierung
Nach der Oberflächensanierung
Typische Anwendungsfälle sind beispielsweise Desinfektionsreinigungen (z.B. im Hospizen oder Altenpflegeeinrichtungen nach dem Ableben eines Bewohners), Lampen- und Deckenreinigung, Lamellenreinigung, Intensivreinigung von Bädern, Holzboden- und Parkettrestaurierung, Sanierung von Fußböden inkl. der dazugehörigen Beschichtungen und Versiegelung, Graffitientfernung, die fachgerechte Reinigung nach außergewöhnlichen Schadensereignissen oder Reinigungsarbeiten über 1,70 m.
Verfahren und eingesetzte Technik
Die Auswahl des Verfahrens erfolgt auftrags- und objektspezifisch nach Materialverträglichkeit, Verschmutzungsart und wirtschaftlicher Abwägung. Mechanische Verfahren reichen von manuellem Abtrag unerwünschter Verschmutzungen, Bürsten oder mechanisches Abkratzen bis zu abrasiven Verfahren wie Strahlen (Trockeneis-, Soda- oder Sandstrahlverfahren) für robuste Oberflächen.
Thermische oder dampfgestützte Verfahren werden eingesetzt, wenn Hitze- bzw. Feuchtigkeitszufuhr angezeigt ist. Chemische Verfahren nutzen gezielt ausgewählte Reinigungsmittel und Entfetter, die nach Werkstoffprüfung und unter Beachtung von Sicherheitsdatenblättern dosiert werden.
Für Glas- und Fassadenflächen kommen spezielle Systeme zum Einsatz. Häufig ist eine Kombination mehrerer Verfahren erforderlich, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Unser Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit
Qualität und Umweltbewusstsein sind für uns nicht nur Worte, sondern gelebte Praxis. Unsere Zertifizierungen nach DIN EN ISO 9001:2015 für Qualitätsmanagement und DIN EN ISO 14001:2015 für Umweltmanagement bestätigen unseren hohen Anspruch an unsere Dienstleistungen. Diese Standards stellen sicher, dass wir kontinuierlich daran arbeiten, unsere Prozesse zu optimieren und nachhaltige Praktiken zu fördern. Für Sie bedeutet das höchste Zuverlässigkeit und Transparenz in allen Abläufen. Unser Qualitätsmanagement basiert auf einem kontinuierlichen Verbesserungsprozess. Gemeinsam mit unseren Kunden wird ein individuelles Leistungsverzeichnis erstellt, das alle Reinigungstätigkeiten transparent und verständlich festlegt. Die Qualitätskontrolle und Dokumentation stellen sicher, dass die Leistungen den Erwartungen entsprechen.
Unsere Qualitätsstandards umfassen:
- Konzeptionelles Denken: individuelle Planung und Anpassung der Reinigungsprozesse an die spezifischen Anforderungen unserer Kunden. Dies beinhaltet die Erstellung von Reinigungs- und Revierplänen sowie die Schulung der Mitarbeiter in objektspezifischen Besonderheiten.
- Moderne Reinigungstechnik: Einsatz fortschrittlicher Geräte und Methoden, die effizient und umweltfreundlich sind. Dazu gehören energieeffiziente Reinigungstechnologien und Dosiersysteme zur Reduzierung des Chemikalienverbrauchs.
- Qualitätsmanagement: Überprüfung und Optimierung der Dienstleistungen durch regelmäßige Kontrollen und Feedback-Schleifen sowie die Dokumentationen der Reinigungsleistungen tragen zur Transparenz bei.
- Engagiertes Personal: Unsere Mitarbeiter sind motiviert und denken mit. Eine einheitliche Arbeitskleidung sorgt für ein professionelles Auftreten. Sie werden regelmäßig unterwiesen und geschult, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Umweltbewusst und nachhaltig
Nachhaltigkeit ist ein fester Bestandteil unserer Unternehmensphilosophie. Es werden, wo möglich, biologisch abbaubare Reinigungsmittel verwendet. Ebenso kommen Dosiersysteme zur Reduzierung des Chemikalienverbrauchs zum Einsatz. Durch eine präzise Dosierung wird Überdosierung verhindert und der Verbrauch von Reinigungsmitteln reduziert. Dies schont die Umwelt und senkt die Kosten.
Mit der Verwendung von energieeffizienten Reinigungsgeräten und Maschinen, wird der Energiebedarf reduziert und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Es werden Ressourcen geschont und die Umwelt entlastet.
Über 30 Jahre Erfahrung
Die langjährige Expertise garantiert Zuverlässigkeit und eine hohe Qualität der Reinigungsleistungen, die sich in der Zufriedenheit unserer Kunden widerspiegelt.
Der Einsatz von zertifizierten, umweltschonenden Produkten steht im Vordergrund. Umweltfreundliche Reinigungsmittel sind biologisch abbaubar und tragen zur Reduzierung von Umweltbelastungen bei. Dies entspricht den ökologischen Gesichtspunkten und aktuellen Hygieneanforderungen und unterstützt die Nachhaltigkeitsziele vieler Unternehmen.
Regelmäßige Schulungen der Mitarbeiter stellen sicher, dass die neuesten Reinigungstechniken und -verfahren kompetent angewendet werden. Fachliche Kompetenz und akribische Organisation sind Schlüssel für einen effizienten Reinigungsprozess. Eine professionelle Reinigung ist entscheidend für Sauberkeit, Hygiene und den Werterhalt einer Immobilie.
Als Mitglied im Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks stellen wir Qualität und Professionalität auf höchstem Niveau sicher. Unsere Dienstleistungen entsprechen den Standards und Richtlinien der Branche, was zusätzliche Sicherheit und Vertrauen für unsere Kunden bedeutet. Mit über 30 Jahren Erfahrung stehen wir unseren Kunden als zuverlässiger Partner für Gebäudereinigung und Gebäudemanagement zur Seite.
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